Соседей, чаще всего не выбирают. Ни престижная новостройка, ни ее расположение не может гарантировать тишину и покой: вашими соседями могут оказаться и любители ремонта, и сварливые бабушки, и вечно рыдающие дети, и любители громкой музыки. Можно ли утихомирить их законным способом?

Некоторые граждане советуют для начала решить вопросы мирным путем. Более опытные граждане утверждают, что вариант «поговорить с соседями» работает не всегда.

Дарья, жительница Солнечного поселка

«Мы переехали в новостройку с маленьким ребенком.  Вокруг все делали ремонт. Верхние соседи прислушивались к нашей просьбе не шуметь во время дневного сна, а нижние на нашу просьбу ответили грубостью. Послали куда подальше и закрыли перед носом дверь».

На защиту приходит статья 293 Гражданского кодекса РФ. По ней к ответственности привлекаются жильцы, которые «систематически нарушают права и интересы соседей», вплоть до выселения из жилого помещения. В то же время в указанной статье речь идет о крайних мерах, применяемых к нарушителям, а что делать в том случае, если жильцы периодически нарушают покой и тишину соседей?

В России нет общего закона, в котором прописаны нормы поведения в многоквартирном доме.  В разных регионах – свои требования к обеспечению тишины и временным отрезкам, когда можно шуметь. Но! По Саратовскому «Закону о тишине», нарушать порядок громкой музыкой и ремонтом нельзя с 21:00 до 9:00. В противном случае, громким соседям грозит штраф. Его размер для физлиц от одной тысячи до двух тысяч рублей. Выходит, что в любое другое время каждый вправе шуметь сколько угодно?

Диана Иргискина, юрист «Центра Правовых Технологий «ЮРКОМ»

 «Законодательство РФ возлагает на собственника квартиры ряд обязанностей, среди которых — соблюдение прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями (ст. 4 Жилищного кодекса РФ).

Действительно, п. 1 ст. 1.1 Закона Саратовской области от 29.07.2009 № 104-ЗСО «Об административных правонарушениях на территории Саратовской области» предусмотрена ответственность за действия, нарушающие тишину и покой граждан с 21 часа до 9 часов, в том числе использование на повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств. В случае нарушения тишины в указанное время соседи смело могут обращаться в полицию с соответствующим заявлением.

Отмечу, что п. 2 ст. 1.1 Закона предусматривает ответственность за использование на повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств, в том числе установленных на транспортных средствах, балконах или подоконниках, нарушающее тишину и покой граждан.

Данный пункт, в отличие от предыдущего, не содержит каких-либо ограничений по времени.

Протоколы об административных правонарушениях в данном случае также уполномочены составлять сотрудники полиции».

Кроме того, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, закреплено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений (ст. 6.4). Здесь речь идет об уровне шума в жилых домах — насущный вопрос для тех, у кого соседи — посетители фан-клуба болгарок (не жительниц Болгарии, конечно).

Требования к максимальному допустимому уровню шума в жилых помещениях установлены СН 2.2.4/2.1.8.562-96. 2.2.4. Физические факторы производственной среды. 2.1.8. Физические факторы окружающей природной среды. Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки. Санитарные нормы ((утв. Постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 31.10.1996 N 36).

Диана Иргискина, юрист «Центра Правовых Технологий «ЮРКОМ»

«Дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 6.4 КоАП РФ, рассматриваются Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и ее территориальными органами (Роспотребнадзор). В случае злостного нарушения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями собственником жилого помещения соседи вправе обратиться в местную Администрацию, которая в свою очередь вправе предупредить собственника о необходимости устранить нарушения. В случае игнорирования предупреждения собственник рискует лишиться своей квартиры (ст. 293 Гражданского кодекса РФ)».

На грубиянов и хамов, кстати, тоже найдется своя статья — «Бытовое дебоширство» закона «Об административных правонарушениях на территории Саратовской области». На нее можно ссылаться, катая жалобу после ссоры с соседями. В том случае если действия гражданина нарушают спокойствие семьи и сопровождаются шумом, нецензурной бранью, ему выпишут штраф в размере от пятисот до одной тысячи рублей.

Нравится1 Поделиться Поделиться Ретвитнуть